Vuoi vendere casa velocemente a Torino e con soddisfazione? Si può fare! La Dott.ssa Manuela Visca ha sviluppato un metodo efficace per vendere casa prima e meglio, frutto di oltre 30 anni di attività immobiliare sul territorio. Scopri i 7 vantaggi di questo approccio, che ha aiutato molte persone a raggiungere i loro obiettivi immobiliari.
IL METODO PER VENDERE CASA VELOCEMENTE A TORINO.
Non esistono immobili “troppo difficili da vendere”. Tutti possono essere valorizzati, proposti in modo efficace e quindi venduti in tempi ragionevoli o addirittura brevi. La tua casa non fa eccezione! Come procedere? La soluzione migliore è scegliere un professionista immobiliare (non uno qualsiasi), che abbia tanta esperienza e un approccio innovativo.
La Dott.ssa Manuela Visca, in oltre 30 anni di attività immobiliare sul territorio torinese, ha sviluppato un metodo a 7 step che garantisce vantaggi concreti a chiunque voglia vendere casa. Vediamoli insieme!
1) STABILIRE IL GIUSTO PREZZO DI MERCATO.
Per vendere casa velocemente a Torino, la Dott.ssa Manuela Visca parte da una valutazione scientifica dell’immobile, forte del titolo di Valutatore Immobiliare di Livello Avanzato che solo pochi professionisti del settore hanno.
Una corretta valutazione immobiliare è essenziale per “partire con il piede giusto”. Questo ti dà il vantaggio di non dover ricorrere a ribassi successivi e di posizionare l’immobile sul mercato in modo credibile e coerente rispetto ai parametri delle compravendite in zona e ai valori delle richieste esistenti.
Vendere a un prezzo troppo elevato, infatti, potrebbe ridurre sensibilmente la possibilità di condurre in porto l’operazione. Svendere casa, al contrario, potrebbe far sorgere nei potenziali acquirenti dubbi sull’affidabilità dell’immobile, oltre a farti perdere parecchio denaro.
2) VALUTARE TUTTE LE POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE.
La Dott.ssa Manuela Visca valuta l’opportunità di valorizzare il tuo l’immobile in ottica di vendita attraverso interventi mirati:
- riprogettazione degli spazi abitativi
- frazionamento immobiliare.
Se l’immobile presenta una partizione degli ambienti che non è più in linea con le esigenze attuali – adattabilità allo smart working, spazi ottimizzati e polifunzionali – sarà utile valutare interventi di riprogettazione che possano rendere la casa molto più vendibile.
Per immobili che presentano una metratura elevata, anche un’ipotesi di frazionamento immobiliare potrebbe portare grandi vantaggi. Convertire un singolo appartamento in due o più unità abitative distinte, alle volte, può incrementare notevolmente il valore complessivo dell’immobile.
3) CURARE LA COMUNICAZIONE SUI SITI DI VENDITA.
Per vendere casa velocemente a Torino e in ogni altro luogo, occorre curare gli annunci online sui sotto tutti i punti di vista. Sarà importante scattare fotografie di qualità che diano un’impressione di luminosità, ampiezza, armonia e preparare messaggi e descrizioni efficaci che mettano in evidenza in modo sintetico i plus della tua casa.
La Dott.ssa Manuela Visca, oltre a postare gli annunci in modo strategico sui siti di vendita più efficaci, può darti consulenza su come evitare i principali errori nella realizzazione degli scatti fotografici.
Questa cura della comunicazione farà nascere nei potenziali acquirenti il desiderio di visitare l’immobile. Attenzione però! Le aspettative create online non dovranno essere disattese dal vivo.
4) PREPARARE LA CASA PER LE VISITE.
Prima dell’arrivo dei potenziali acquirenti, occorre rendere la casa più attrattiva e accogliente possibile. La Dott.ssa Manuela Visca sa consigliarti e darti supporto operativo per preparare al meglio l’immobile. Esistono vari accorgimenti che fanno la differenza.
5) PRESENTARE CON EFFICACIA L’IMMOBILE DAL VIVO.
Arriviamo ora al momento cruciale: le visite dei potenziali acquirenti! Quale occasione migliore per coinvolgere le persone e “farle sognare”? La Dott.ssa Manuela Visca agisce con la massima efficacia, in prima persona, esponendo le potenzialità della tua casa ai visitatori. Lo fa in modo interessante e mai banale, adeguando il “racconto dell’immobile” alle loro aspettative.
Il segreto del Metodo Manuela Visca è andare più in là rispetto a quello che si vede, suggerendo benefici che riguardano la zona in cui è ubicato l’immobile. Ad esempio: la presenza di servizi importanti come scuole, asili, uffici comunali, ospedali, asl, parchi, etc.
6) RIUNIRE PER TEMPO TUTTA LA DOCUMENTAZIONE.
Per vendere casa velocemente e senza brutte sorprese c’è un’operazione che non può essere fatta all’ultimo momento: occorre preparare per tempo tutta la documentazione necessaria, tra cui:
- Rogito d’acquisto
- APE (Attestazione di prestazione energetica)
- Certificato di agibilità
- Conformità planimetrica catastale
- Certificato di destinazione urbanistica
- Certificazione di conformità degli impianti e libretto caldaia
La Dott.ssa Manuela Visca dedica particolare attenzione a questo aspetto e ti aiuta a raccogliere e a verificare tutti i documenti che ti servono.
7) CONSULENZA IMMOBILIARE TOTALE.
La vendita di un immobile, come ogni operazione complessa, richiede competenze ampie e una capacità di reazione immediata ad eventuali imprevisti che potrebbero emergere. Se deciderai di affidare l’incarico di vendere casa a Manuela Visca, avrai tre certezze.
- Riceverai la più ampia consulenza immobiliare possibile e un sostegno operativo per ogni necessità, anche accessoria.
- Potrai parlare direttamente con lei senza intermediari evitando spiacevoli attese.
- Avrai il vantaggio di affidarti a un professionista immobiliare che ha una Laurea in Architettura e il titolo di Valutatore Immobiliare di Livello Avanzato, con alle spalle un trascorso come responsabile esclusivo in Piemonte della Sotheby’s International Realty.
Attraverso il suo metodo a 7 step, la Dott,ssa Manuela Visca ti offrirà il servizio più efficace per vendere casa velocemente a Torino e dintorni. Approfitta di questa opportunità!
